Tư vấn chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc để lại

Cập nhật | Số lượt đọc: 843

Luật sư tư vấn chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc để lại theo quy định của pháp luật hiện hành về chia thừa kế. Tư vấn làm rõ về việc tranh chấp đất đai là tài sản thừa kế giữa cá nhân với nhau và giữa cá nhân với tổ chức.

Nội dung câu hỏi:

Luật sư có thể tư vấn giúp em về việc thừa kế đất đai không có di chúc do ông bà để lại, việc tranh chấp đất đai hoặc phân chia tài sản do ông bà để lại mà không có di chúc như thế nào? Ông bà em sinh được 3 người con 1 trai và 2 gái nhưng không may ông và bác em đã hi sinh trong chiến tranh chống Pháp và Mỹ. Một thời gian sau, 2 người con gái của ông bà lập gia đình và đều ở gần nhà ông bà. Mẹ em là con thứ nên sau khi lấy chồng thì đã chuyển về ở cùng với bà để tiện chăm lo sức khỏe cho bà. Đến năm 2004, bà em có cắt 1 suất đất và chia cho người con lớn của chị gái mẹ em và đã làm sổ đỏ đứng tên. Hiện tại bà em đã mất một thời gian và đến bây giờ đang có những tranh chấp đất đai và chị gái của mẹ em đang muốn chia đôi giá trị mảnh đất mà bà để lại do không có di chúc và không tính 1 suất đất mà bà đã cắt cho người con lớn của chị gái mẹ em. Lưu ý: Ví dụ: Có 20m2 đất bà đã cắt cho cháu trai là con của chị gái mẹ em là 5m2 và hiện tại còn 15m2 đất nữa và chị gái của mẹ em muốn chia đều. Vậy luật sư có thể tư vấn giúp em được không ạ? Em cảm ơn !

Trả lời tư vấn:

Công ty Luật Đại Kim xin được đưa ra một vài ý kiến tư vấn về trường hợp của bạn như sau: 

Do bà của bạn mất và không để lại di chúc nên di sản thừa kế ( ở đây cụ thể là mảnh đất còn lại sau khi đã được cắt ra một phần đứng tên anh họ của bạn) sẽ được chia đều cho những người thừa kế theo pháp luật. 

Theo điều 676, Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau: 

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

 

Như vậy, theo quy định trên thì những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật có quyền sở hữu mảnh đất trên bao gồm bác của bạn (chị gái của mẹ bạn) và mẹ bạn. 

Theo như thông tin bạn cung cấp thì bà bạn mất và không để lại di chúc. Vì vậy, trong trường hợp này, mảnh đất sẽ được chia đôi, bác và mẹ của bạn mỗi người được sở hữu một nửa. Và việc bác của bạn yêu cầu chia đôi giá trị mảnh đất còn lại và không tính suất đất mà bà đã cắt cho anh họ của bạn là hoàn toàn có căn cứ pháp luật. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc để lại. Nếu có thắc mắc cần giải đáp hoặc tư vấn vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: P502, tòa nhà 156, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.666.09.250 - 0948 596 388
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim.com - www.sangtentaisan.com

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.8588.7555
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim - www.sangtentaisan.com - www.webthutuc.com

Có thể bạn quan tâm

Tư vấn về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã lập biên bản phân chia cho các con nhưng không có dấu của phường hay của cơ quan có thẩm quyền àm chỉ tự ký tên với nhau. Tôi muốn chắc chắn để sau này bố mẹ tôi đã cho tặng rồi sẽ không đòi lại được nữa thì phải làm những gì? Tôi xin chân thành cảm ơn!


Phân chia lại đất đai sau khi đã tặng cho con có được không?

Luật sư tư vấn trường hợp bố mất không để lại dia chúc. Mẹ và các con khác đã đồng ý chuyển nhượng phần đất ao nhưng sau đó muốn đòi lại để phân chia cho các con thì có được không?


Phải làm gì khi bên bán không chịu tách sổ đỏ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất đai ?

Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư: Tôi và bên bán đã ký hợp đồng chuyển nhượng, nhưng bên bán không chịu thực hiện thỏa thuận trong hợp đồng là tách sổ thì làm như thế nào ? Em có mua một mảnh đất 100m vuông, chủ mảnh đất nhất định không tách sổ trong khi em đang giữ giấy tờ hai bên ký và sổ đỏ giờ em phải làm sao để chủ hộ tách sổ ạ ?

 


Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thực hiện thủ tục tách thửa ?

Thưa luật sư, năm 2010 gia đình tôi có mua một mảnh đất với diện tích 96m2. Khi mua đất cả thửa đất bao gồm cả nhà chủ bán đất đang ở hiện nay chưa có bìa đỏ. Nhưng đến năm 2016 nhà chủ bán đất cho tôi đi làm sổ bìa đỏ họ không tách riêng phần đất đã bán cho gia đình tôi 6 năm về trước mà họ vẫn làm đất nhà tôi vào bìa đất của gia đinh họ và yêu cầu gia đình tôi muốn tách được bìa ra khỏi đất nhà họ thì phải đóng một khoản tiền rất lớn so với giá trị mà giá làm bìa đỏ do nhà nước quy định hiện hành nếu không chấp nhận thì họ sẽ không cho tách (Khi làm bia đỏ họ không hề trao đổi vơí gia đình tôi).

Vậy họ làm vậy là đúng hay sai? Gia đình tôi phải làm gì?

Tôi xin chân thành cảm ơn.


Làm lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Xin chào công ty luật Đại Kim, tôi có công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng nay muốn hủy hợp đồng làm lại Hợp đồng mới. Bây giờ vì không muốn nộp phạt tiền hủy hợp đồng cũ nên tôi đến Văn phòng công chứng khác để công chứng lại bản mới thì có được không ạ?


Dịch vụ nổi bật