Giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành tại Tòa như thế nào

Cập nhật | Số lượt đọc: 1260

Thưa luật sư, tôi có sự việc xin được nhờ luật sư tư vấn, giải đáp. bà M và bà T đều được nhà nước cấp đất đền bù tái định cư vào năm 2010, bà M ở lô a, bà T ở lô b, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2011 bà T bán cho ông A, đã chuyển đổi quyền sử dụng đất, nhưng do sai sót, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp lô A. ông A cũng không kiểm tra lại

Năm 2015, do có việc cần tiền, ông A đã thông qua môi giới, bán đất cho ông Q. ông Q mua trên sơ đồ và giấy tờ, đúng vị trí lô A như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T, và đã sang tên đổi chủ thành tên mình, hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước. sau đó, năm 2016, ông Q có nhu cầu chỗ ở, đã làm thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà và được ubnd xã cấp phép. hiện nay ông Q đã dọn về nhà mới xây để ở. tuy nhiên, bà M trong lần đi thăm đất đã phát hiện lô đất nhà mình đã có người xây nhà và ở. vì vậy, bà làm đơn gửi lên Ủy ban xã và Ủy ban huyện để được giải quyết. Thưa luật sư, trong trường hợp như trên, việc xử lý của nhà nước và pháp luật sẽ ra sao? bởi vì những người dân là bà M, ông Q đều mong muốn được ở đúng với mảnh đất của mình, chứ không ai đồng ý di chuyển về lô B như Ủy ban xã, huyện tư vấn. kính mong luật sư tư vấn giải đáp, nếu trường hợp phải ra tòa sẽ phân xử thế nào? Vì hiện nay, cả hai gđ phải tham dự các buổi làm việc do xã, huyện tổ chức, ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống. trân trọng cảm ơn luật sư!

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật Đất đai của Công ty luật Đại Kim

>> Luật sư tư vấn luật tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến, gọi:  0948 596 388

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Đại Kim. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

Bộ luật dân sự 2015

Luật đất đai năm 2013

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ Điều 588 - Bộ luật dân sự 2015 quy định về thời hiệu yêu cầu bồi thường thiệt hại:

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Căn cứ Theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định:

Điều 26. Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án

.............................

9. Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai; tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng rừng theo quy định của Luật bảo vệ và phát triển rừng.

Như vậy, bạn cần làm đơn yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai gửi lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu khởi kiện để giải quyết tranh chấp.

Và yêu cầu tất cả các bên đưa ra được các giấy tờ về giao dịch gây nhầm lẫn và buộc khôi phục lại ban đầu, yêu cầu bên phía cấp xã thu hồi lại giấy chứng nhận đa cấp trước đó.

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim về Giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành tại Tòa như thế nào. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Đại Kim

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.8588.7555
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim - www.sangtentaisan.com - www.webthutuc.com

Có thể bạn quan tâm

Hiệu lực pháp luật của giấy mua bán đất viết tay

Thưa luật sư! Em có mua 1 sào đất của người hàng xóm với giá 70 triệu. Em đưa cho bên bán 60 triệu còn 10 triệu em giữ lại đến khi nào bên bán tách sổ để em được đứng tên sào đất đó thì em sẽ giao nốt 10 triệu còn lại và bên bán đồng ý. Em có làm giấy viết tay, có chữ ký của người bán và 2 người làm chứng nhưng không có chữ ký của thôn và xã.


Xác định vị trí đất thực địa so với sổ hồng

Xin chào các anh chị luật sư công ty luật Đại Kim. Thưa luật sư, tôi có 2 câu hỏi như bên dưới, nhờ luật sư trả lời giúp.


Thôn có thẩm quyền thu hồi đất của dân để bán không?

Chào luật sư. như e đã nói trên. hiện nay nhà em có mượn một mảnh đất của thôn để canh tác. mà nay thôn muốn lấy ra để bán. nhưng gia đình e chưa muốn trả. vậy thôn có lấy ra đc không bán được không?


Quy định về quyền có lối đi chung của các bất động sản liền kề

Xin chào quý công ty, tôi xin trình bày vấn đề của mình như sau: trước năm 1992 khi tôi chưa được UBND xã cấp cho lối đi riêng, thì tất cả các hộ dân có bất động sản ở cánh đồng đó đang được đi vào lối đi khác thẳng hơn và tiện lợi hơn.Nhưng sau khi tôi làm con đường vào nhà tôi thì một số hộ dân đã tự ý đi nhờ vào đường của tôi vì đường rộng hơn. Sau đó UBND xã cho một số người đấu thầu bất động sản ở cánh đồng đó 


Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất

Chào luật sư Đại Kim. Gia đình vợ tôi có 2 căn nhà cạnh nhau, cha mẹ cho 2 người con là vợ và em vợ tôi quyền sử dụng trên 2 căn nhà đó.


Dịch vụ nổi bật