Tư vấn về hạn mức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Cập nhật | Số lượt đọc: 554

Sau đây Luật Đại Kim xin được gửi tới các bạn bài viết Tư vấn về hạn mức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, mời các bạn cùng tham khảo.

Nội dung câu hỏi:

Hiện gia đình tôi và gia đình hàng xóm sự thay đổi về kinh tế, vì vậy giữa hai gia đình có nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của gia đình tôi sang cho gia đình hàng xóm. Tôi muốn hỏi Luật sư về quy định của pháp luật hiện hành về nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Luật sư trả lời:

Luật Đại Kim xin được giải đáp thắc mắc về lĩnh vực đất đai của bạn như sau:

Điều 130 Luật đất đai 2013 quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân như sau:

“1.   Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hận mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật đất đai 2013.

2.   Chính phủ quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với điều kiện cụ thể theo từng vùng và từng thời kỳ”.

Tư vấn về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp

Quy định này được hướng dẫn chi tiết với hạn mức nhận chuyển quyền cho từng loại đất cụ thể quy định tại Điều 44 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, hạn mức nhận chuyển quyền theo quy định của Luật đất đai 2013 đã được điều chỉnh tăng lên rất nhiều so với quy định của Luật đất đai 2003 (hạn mức nhận chuyến quyền chỉ gấp từ 2 đến 3 lần hạn mức giao).

Xét trong điều kiện nước ta hiện nay với xu hướng chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang các ngành kinh tế khác, trước hết là công nghiệp, đang diễn ra khá mạnh trong thời kỳ công nghiệp hoá. Một bộ phận người dân có đất nông nghiệp nhưng lại không canh tác mà tìm đường lên các thành phố lớn với hy vọng về con đường làm giàu nhanh hơn. Ở một khía cạnh khác, công nghiệp hóa cũng đồng thời có tác dụng thúc đẩy nông nghiệp phát triển. Khi nông nghiệp phát triển thì người gắn bó với nghề nông sẽ có nhu cầu sản xuất ở quy mô lớn. Trên thực tế để thực hiện việc tích tụ ruộng đất,người nông dân đã phải nhờ đến người thân, bạn bè, gia đình đứng têb nhận chuyển quyền sử dụng đất để lấy đất canh tác. Tuy nhiên, cách làm này không có cơ sở pháp lý rõ ràng và dễ gây ra những tranh chấp về đất đai.

Khi nền công nghiệp ngày càng phát triển, cơ cấu lao động cũng như cơ cấu kinh té chtiyển dịch, dân số hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp giảm thì tất yếu hạn mức đất phải tăng nếu Nhà nước muốn bảo vệ quỹ đất nông nghiệp với diện tích như hiện nay. Chính vì vậy, vấn đề đặt ra là chúng ta cần thiết phải chú ý đến việc củng cố những nông trang lớn. Trong bối cảnh đó, việc tăng hạn mức nhận chuyển quyền của Luật đất đai 2013 là một quy định đặc biệt có ý nghĩa đối với việc phát triển kinh tể nông nghiệp trong giai đoạn mới.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.8588.7555
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim - www.sangtentaisan.com - www.webthutuc.com

Có thể bạn quan tâm

Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư là gì? Vui lòng theo dõi bài viết sau của chúng tôi để hiểu hơn về vấn đề này.


Tư vấn trích lục hồ sơ đất đai

Về việc Tư vấn trích lục hồ sơ đất đai Luật Đại Kim xin được trả lời các bạn trong bài viết của mình về vấn đề này như sau:


Nhà bị trưng dụng lâu năm có thể lấy lại được không?

Câu hỏi về Nhà bị trưng dụng lâu năm có thể lấy lại được không? sẽ được chúng tôi giải đáp ngay trong bài viết sau, mời các bạn cùng theo dõi.


Đất cho xã mượn đăng ký quyền sử dụng đất người dân có đòi lại được không?

Mời các bạn cùng tham khảo tình huống sau đây của Luật Đại Kim về vấn đề Đất cho xã mượn đăng ký quyền sử dụng đất người dân có đòi lại được không? trong bài viết của chúng tôi.


Quy định của pháp luật về việc đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy định của pháp luật về việc đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Những trường hợp cụ thể xử lý ra sao, mời các bạn tham khảo bài viết sau:


Dịch vụ nổi bật