Kính thưa luật sư; xin hỏi lật sư một việc sau: năm 1992 dân chúng tôi nhận giao khoan trồng rừng phòng hộ đầu nguồn 327 và 661 với lâm trường lộc bình nhằm xóa đói giảm nghèo theo chủ chương của đảng nhà nước. Lâm trường có được phép khai thác, thu hồi đất rừng của chúng tôi hay không ? chúng tôi phải làm như thế nào ?
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật Đất đai của Công ty luật Đại Kim
>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến, gọi: 0948 596 388
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Đại Kim. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Luật đất đai 2003
- Nghị Định 01/CP ngày 01/01/1995 quy định về việc giao khoán đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trong các doanh nghiệp nhà nước
- Thông tư 24/2009/TT-BNN ngày 5/5/2009 của Bộ NN&PTNT
- Quyết định 178/2001/QĐ-TTngày 12/11/2001 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Luật sư tư vấn:
Diện tích đất rừng mà bạn quản lý thuộc quyền quản lý của bạn cho đến hết thời hạn giao khoán theo hợp đồng. Tuy nhiên, bạn không thuộc đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất rừng này bởi bạn chỉ được nhận giao khoán có thời hạn từ lâm trường. Hiện tại vì chúng tôi không biết rõ được hợp đồng giao khoán của bạn hình thức ra sao và thời hạn giao khoán là bao nhiêu nên chưa thể nói rõ về thời hạn hết quyền lợi của bạn trên diện tích đất rừng này.
Lâm trường tự chuyển đổi rừng từ phòng hộ sang rừng sản xuất là phù hợp theo quy định của Thông tư 24/2009/TT-BNN và vẫn giao cho chủ cũ đang trong thời gian giao khoán. Tuy nhiên, cần phải thông báo cho người được giao khoán.
Lâm trường được phép khai thác và thu hồi đất rừng đã giao khoán cho bạn hay không còn tùy vào chu kỳ kinh doanh của rừng bởi nó đã được chuyển từ rừng phòng hộ sang rừng sản xuất. bởi theo Điều 11 Nghị định 01/CP thì:
“Điều 11.- Giao khoán đất lâm nghiệp:
1/ Bên giao khoán xác định diện tích, hiện trạng, vị trí, ranh giới từng lô, khoảnh rừng trên thực địa và bản đồ để giao cho bên nhận khoán bảo vệ, khoanh nuôi tái sinh và trồng rừng theo hợp đồng;
2/ Thời hạn giao khoán đối với rừng phòng hộ, rừng đặc dụng là 50 năm; đối với rừng sản xuất thì theo chu kỳ kinh doanh.”
Ở trường hợp này bạn có quyền được yêu cầu Lâm trường phải thực hiện đủ quyền lợi cho bạn đối với rừng phòng hộ theo Điều 6 Quyết định 178/2001/QĐ-TTg ngày 12/11/2001quy định:
Điều 6. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất lâm nghiệp chưa có rừng thuộc quy hoạch rừng phòng hộ:
1. Được Nhà nước cấp kinh phí để trồng và chăm sóc rừng theo quy định hiện hành.
2. Được sử dụng cây nông nghiệp lâu năm làm cây trồng chính rừng phòng hộ hoặc trồng xen với cây rừng bản địa lâu năm theo thiết kế trồng rừng được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phê duyệt.
3. Được hưởng 100% sản phẩm khai thác từ cây phù trợ, cây trồng xen, sản phẩm tỉa thưa theo thiết kế được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phê duyệt và phải đảm bảo độ tàn che của rừng trên 0,6 sau khi tỉa thưa.
4. Được sử dụng tối đa không quá 20% diện tích đất lâm nghiệp chưa có rừng để sản xuất nông nghiệp và ngư nghiệp.
5. Được khai thác gỗ theo phương thức chặt chọn với cường độ khai thác không quá 20% khi rừng phòng hộ được phép khai thác theo thiết kế được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phê duyệt và cấp giấy phép khai thác.
Giá trị sản phẩm khai thác sau khi nộp thuế được phân chia theo tỷ lệ như sau: hộ gia đình, cá nhân được hưởng từ 90 - 95%, phần còn lại nộp ngân sách Nhà nước.
6. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư vốn để trồng rừng thì được hưởng 100% sản phẩm khi rừng đạt tuổi khai thác, mỗi năm được phép khai thác không quá 10% diện tích do chủ rừng đã gây trồng thành rừng theo quy trình, quy phạm kỹ thuật hiện hành.”
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim về tranh chấp rừng. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.Thưa luật sư, tôi có sự việc xin được nhờ luật sư tư vấn, giải đáp. bà M và bà T đều được nhà nước cấp đất đền bù tái định cư vào năm 2010, bà M ở lô a, bà T ở lô b, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2011 bà T bán cho ông A, đã chuyển đổi quyền sử dụng đất, nhưng do sai sót, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp lô A. ông A cũng không kiểm tra lại
Thưa luật sư! Em có mua 1 sào đất của người hàng xóm với giá 70 triệu. Em đưa cho bên bán 60 triệu còn 10 triệu em giữ lại đến khi nào bên bán tách sổ để em được đứng tên sào đất đó thì em sẽ giao nốt 10 triệu còn lại và bên bán đồng ý. Em có làm giấy viết tay, có chữ ký của người bán và 2 người làm chứng nhưng không có chữ ký của thôn và xã.
Xin chào các anh chị luật sư công ty luật Đại Kim. Thưa luật sư, tôi có 2 câu hỏi như bên dưới, nhờ luật sư trả lời giúp.
Chào luật sư. như e đã nói trên. hiện nay nhà em có mượn một mảnh đất của thôn để canh tác. mà nay thôn muốn lấy ra để bán. nhưng gia đình e chưa muốn trả. vậy thôn có lấy ra đc không bán được không?
Xin chào quý công ty, tôi xin trình bày vấn đề của mình như sau: trước năm 1992 khi tôi chưa được UBND xã cấp cho lối đi riêng, thì tất cả các hộ dân có bất động sản ở cánh đồng đó đang được đi vào lối đi khác thẳng hơn và tiện lợi hơn.Nhưng sau khi tôi làm con đường vào nhà tôi thì một số hộ dân đã tự ý đi nhờ vào đường của tôi vì đường rộng hơn. Sau đó UBND xã cho một số người đấu thầu bất động sản ở cánh đồng đó