Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư

Cập nhật | Số lượt đọc: 496

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư là gì? Mời các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây của chúng tôi.

Câu hỏi:

Luật sư cho tôi hỏi: Luật đất đai 2013 quy định như thế nào về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, Luật sư Luật Đại Kim xin tư vấn như sau:

Điều 194 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê như sau:

– Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được thực hiện theo quy định sau đây:

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện, loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;

+ Đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có Giấy chứng nhận. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện dự án đầu tư đúng theo tiến độ đã được phê duyệt.

– Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có đủ các điều kiện chung theo quy định của Luật đất đai 2013, đó là:

Phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013;

Đất không có tranh chấp;

Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

Trong thời hạn sử dụng đất.

+ Dự án phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.

Vừa rồi là những chia sẻ của chúng tôi. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn chuyên sâu về vấn đề này vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.8588.7555
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim - www.sangtentaisan.com - www.webthutuc.com

Có thể bạn quan tâm

Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?

Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì? Mời các bạn cùng tim hiểu vấn đề qua bài viết sau của Luật Đại Kim.


Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản khi bị thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi bị thu hồi đất là gì? Mời các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây.


Chủ thể nào được phép sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản?

Chủ thể nào được phép sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản? Mời các bạn cùng tham khảo những thông tin về vấn đề này trong bài viết của chúng tôi.


Quyền sử dụng đất của hợp tác xã khi giải thể, phá sản

Quyền sử dụng đất của hợp tác xã khi giải thể, phá  là gì? Mời các bạn cùng theo dõi bài viết sau của Luật Đại Kim để hiểu hơn về vấn đề này.


Trường hợp thu hồi đất không được bồi thường tài sản với đất

Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường tài sản với đất là những trường hợp gì? Mời các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về vấn đề này.


Dịch vụ nổi bật