Quy định nghĩa vụ trả nợ cho người đã mất

Ba em có để lại căn nhà cấp 4 nhưng nhà này được xây trên đất có chủ sổ đỏ là chú em, ngoài ra không để lại tài sản khác. Khi vay ngân hàng cũng không thế chấp sổ đỏ. Vậy trong trường hợp này nhà em có bị "siết nhà" hay không. Mong luật sư trả lời giúp cho em. Em xin chân thành cám ơn.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật của Công ty luật Đại Kim

>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến, gọi:   0948 596 388

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến công ty luật Đại Kim, căn cứ vào những thông tin bạn cung cấp xin được tư vấn cho bạn như sau

1. Cơ sở pháp lý: 

Bộ luật dân sự năm 2015

2. Luật sư tư vấn:

Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định như sau: 

1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thoả thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản do người chết để lại.

3. Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

4. Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người thừa kế là cá nhân.

Theo quy định của phát luật trên, khi bố bạn mất nếu có di sản để lại cho những người hưởng thừa kế thì những người hưởng thừa kế có nghĩa vụ trả khoản nợ vay từ bố bạn trong phạm vi di sản để lại, đồng thời phải đáp ứng thứ tự ưu tiên thanh toán theo quy định tại Điều 658 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Theo dữ liệu bạn đưa ra bố bạn có để lại một căn nhà trên phần đất được cấp giấy chứng nhận của chú bạn tuy nhiên bạn lại không nói rõ nhà đã được cấp giấy chứng nhận cho bố bạn hay chưa do đó chúng tôi chưa thể trao đổi chính xác với bạn được. Bạn có thể xem xét một trong 2 trường hợp sau để đưa ra phương pháp giải quyết:

- Nếu nhà đã được cấp giấy chứng nhận mang tên bố bạn thì căn nhà này sẽ là di sản để chia thừa kế và những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại theo quy định pháp luật trên.

- Nếu nhà chưa được cấp giấy chứng nhận mang tên bố bạn thì có thể căn nhà này vẫn được coi là tài sản của chú bạn do đó ngân hàng rất khó để có thể xử lý.

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim về Quy định nghĩa vụ trả nợ cho người đã mất.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số:  0948 596 388  để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Đại Kim