Kính gởi công ty luật Đại Kim tôi trình bày sự việc như sau: Ông bà nội tôi có chia cho cha 27.000m2 đất để canh tác và đứng tên quyền sử dụng đất. Cha tôi có 1 người vợ trước và 4 người con. Sau cha tôi sống ly thân với người vợ trước và lập gia đình với mẹ tôi hiện giờ nhưng không có hôn thú và sinh được 2 người con là tôi và em tôi.
Cha cùng sinh sống dưới nhà mẹ tôi hơn 35 năm qua. Toàn bộ tài sản cha để lại cho người mẹ lớn làm để nuôi các con và tay không về sinh sống với mẹ tôi đến nay. Nay cha đã lớn tuổi và chia đất cho những người con lớn mỗi người 2.000m2. Còn lại người con út của mẹ lớn thừa hưởng và đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần còn lại và chưa chia cho anh em tôi. Nay tôi yêu cầu cha chia đất thì người con út không chịu chia. Xin hỏi luật sư có điều khoản nào tôi được sự chia tài sản như những người anh chị trước không ?
Xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Dân sự của Công ty luật Đại Kim
>> Luật sư tư vấn pháp luật Dân sự, gọi: 1900 6162
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Đại Kim. Câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Bộ luật dân sự năm 2015
2. Luật sư tư vấn:
Theo thông tin bạn cung cấp thì 27.000m2 đất canh tác do cha bạn đứng tên quyền sử dụng đất - tài sản riêng do ông bà chia cho. Do đó, đây là tài sản của bố bạn và bố bạn có quyền tặng cho dựa trên ý chí tự nguyện của bố bạn mà không ai có quyền đòi hỏi, cụ thể theo Điều 158 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
Điều 158. Quyền sở hữu
Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.
...
Điều 160. Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
1. Quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản được xác lập, thực hiện trong trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.
Quyền khác đối với tài sản vẫn có hiệu lực trong trường hợp quyền sở hữu được chuyển giao, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
2. Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được trái với quy định của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
3. Chủ thể có quyền khác đối với tài sản được thực hiện mọi hành vi trong phạm vi quyền được quy định tại Bộ luật này, luật khác có liên quan nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu tài sản hoặc của người khác.
Theo dữ liệu bạn đưa ra thì cha bạn đã chia cho người con út và người con út hiện tại đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi do đó có thể xác nhận phần đất này đã thuộc quyền sử dụng của người con út.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim về Quy định xử lý tranh chấp đất đai được tặng cho. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Dear Luật Sư. Hiện nay tôi đang có một vụ việc cần luật sư tư vấn giúp. Sự việc tóm tắt như sau: Vào ngày 12/11/2015 tôi và 6 người nữa có tham gia một chương trình hợp tác đào tạo nguồn nhân lực cho thị trường Nhật Bản tại một trung tâm xuất khẩu lao động, và mỗi người đều phải đặt cọc 1 khoản tiền là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng chẵn) (7 người tổng cộng là 70 triệu đồng) với cam kết là trong vòng 1 năm (tức là đến 12/11/2016) như sau:
Kính chào luật sư! Tôi xin nhờ luật sư tư vấn dùm sự việc như sau: Vợ tôi có một người chị gái làm chủ hụi nhưng hiện giờ chuẩn bị vỡ hụi không có tiền chi trả cho các thành viên chơi hụi với số tiền khoảng 5 tỉ và chị còn mượn thêm bên ngoài khoảng 5 tỉ nữa. Số tiền vỡ hụi là do người chị làm hụi ma nên hiện giờ người chị đã lấy tên các anh chị em trong gia đình để điền vào sổ hụi, các anh chị em cũng đã đồng ý với cách làm trên,
Chào luật sư, cháu tên là H. Cháu có một vấn đề muốn hỏi mong luật sư giải đáp sớm. Hiện tại trong ngõ nhà cháu có 1 cái cột điện nó nằm giáp ranh với nhà hàng xóm (có từ rất lâu rồi ạ). Nay nhà đó muốn xây nhà quay ra mặt đường nên muốn di dời cột điện đó sang bên giáp ranh với phần đất nhà cháu (cái cột sẽ nằm sát tường bao nhà cháu và cách nhà ở khoảng 3-4 mét),
Chào Luật sư. Chân thành cảm ơn luật sư khi tư vấn cho tôi một số băn khoăn sau đây. Ngày 6.3.2017 tôi đi làm về, buổi trưa đi ăn cơm ở quán (cơm trưa bình dân) tôi là giáo viên. Khi đi ăn chúng tôi có hơn 10 người vì phải làm việc cả sáng, chiều nên không kịp về nhà ăn cơm nên đi ăn cùng nhau. Ăn cơm xong chúng tôi một số uống cà phê, một số nghe nhạc rồi chiều về trường ai vào việc nấy.
Em tên: A, là sinh viên của 1 trường đại học. Gia đình em hiện tại chỉ còn 3 người: Chị em - em - em trai em ( ba mẹ em mới mất hơn một năm còn phải đang chịu tang) người em trai sinh năm 2000 và mới thứ 2 tuần này nhận được giấy gọi đăng kí nghiã vụ quân sự. Ngày 4 tháng 4 năm 2017 phải có mặt tại phường để đăng kí. Em của em đã nghỉ học, thực sự em rất mong em trai em được miễn nhập ngũ. Nhà em có làm ruộng đôi lúc cần có người và cần sức lực ...
