Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Đại Kim trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.


Có thể tách thửa mảnh đất đang nằm trong quy hoạch được không ?

Thưa luật sư, xin hỏi: Hiện chúng tôi đang có một mảnh đất nằm trong khu giải phóng mặt bằng. Hiện chúng tôi muốn chia mảnh đất để được hưởng đền bù theo mảnh đất. Vậy cho tôi hỏi nếu con tôi có chút vấn đề về nhận thức chưa kết hôn thì có quyền sử dụng đất hay không ?


Tư vấn chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc để lại

Luật sư tư vấn chia di sản thừa kế là đất đai không có di chúc để lại theo quy định của pháp luật hiện hành về chia thừa kế. Tư vấn làm rõ về việc tranh chấp đất đai là tài sản thừa kế giữa cá nhân với nhau và giữa cá nhân với tổ chức.


Tư vấn về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã lập biên bản phân chia cho các con nhưng không có dấu của phường hay của cơ quan có thẩm quyền àm chỉ tự ký tên với nhau. Tôi muốn chắc chắn để sau này bố mẹ tôi đã cho tặng rồi sẽ không đòi lại được nữa thì phải làm những gì? Tôi xin chân thành cảm ơn!


Phân chia lại đất đai sau khi đã tặng cho con có được không?

Luật sư tư vấn trường hợp bố mất không để lại dia chúc. Mẹ và các con khác đã đồng ý chuyển nhượng phần đất ao nhưng sau đó muốn đòi lại để phân chia cho các con thì có được không?


Phải làm gì khi bên bán không chịu tách sổ đỏ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất đai ?

Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư: Tôi và bên bán đã ký hợp đồng chuyển nhượng, nhưng bên bán không chịu thực hiện thỏa thuận trong hợp đồng là tách sổ thì làm như thế nào ? Em có mua một mảnh đất 100m vuông, chủ mảnh đất nhất định không tách sổ trong khi em đang giữ giấy tờ hai bên ký và sổ đỏ giờ em phải làm sao để chủ hộ tách sổ ạ ?

 


Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thực hiện thủ tục tách thửa ?

Thưa luật sư, năm 2010 gia đình tôi có mua một mảnh đất với diện tích 96m2. Khi mua đất cả thửa đất bao gồm cả nhà chủ bán đất đang ở hiện nay chưa có bìa đỏ. Nhưng đến năm 2016 nhà chủ bán đất cho tôi đi làm sổ bìa đỏ họ không tách riêng phần đất đã bán cho gia đình tôi 6 năm về trước mà họ vẫn làm đất nhà tôi vào bìa đất của gia đinh họ và yêu cầu gia đình tôi muốn tách được bìa ra khỏi đất nhà họ thì phải đóng một khoản tiền rất lớn so với giá trị mà giá làm bìa đỏ do nhà nước quy định hiện hành nếu không chấp nhận thì họ sẽ không cho tách (Khi làm bia đỏ họ không hề trao đổi vơí gia đình tôi).

Vậy họ làm vậy là đúng hay sai? Gia đình tôi phải làm gì?

Tôi xin chân thành cảm ơn.


Làm lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Xin chào công ty luật Đại Kim, tôi có công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng nay muốn hủy hợp đồng làm lại Hợp đồng mới. Bây giờ vì không muốn nộp phạt tiền hủy hợp đồng cũ nên tôi đến Văn phòng công chứng khác để công chứng lại bản mới thì có được không ạ?


Trường hợp đăng ký biến động

Chào Luật sư, cho tôi hỏi về các trường hợp đăng ký biến động đất đai?


Thủ tục đăng ký sang tên tên nhà đất

Thưa luật sư, xin hỏi: Sau khi đã có hợp đồng mua bán công chứng xong khi ra văn phòng một cửa của quận phải đem theo các loại giấy tờ gì và ai phải có mặt tại đó để sang tên cho người mua ? Xin luật sư tư vấn dùm!


Có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở thành đất nông nghiệp không?

Luật Đại Kim tư vấn và giải đáp những câu hỏi pháp lý về Luật Đất đai như: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất trồng lúa, đất vườn ... và các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục trên:


Dịch vụ nổi bật