Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình thôi nhận thầu khoán của UBND xã là 2.5ha đất nuôi thả cá từ năm 2000. Do diện tích đất đó đó không được bằng phẳng gia đình tôi đã phải đầu tư rất nhiều cả nhân lực và vật lực trong nhiều năm để cải tạo thành mô hình chăn nuôi tổng hợp và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận trang trại số 01/UB/CNKTTT ngày 20/11/2012.
>> Luật sư tư vấn luật tư vấn pháp luật Đất đai, gọi: 0948 596 388
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Đại Kim. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội - Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
2. Luật sư tư vấn
Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP quy định "Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai."
Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định những hành vi bị nghiêm cấm "Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai."
Trong trường hợp của bạn đã san lấp thêm một phần diện tích đất để mở rộng quy mô trang trại mà chưa được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do đó hành vi này được xem là chiếm đất, là hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Với hành vi này sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm, trả lại đất đã chiếm theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim về "San lấp đất để mở rộng quy mô trang trại có cần phải xin phép UBND xã không ?". Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.Kính gửi anh/chị, tôi có một vướng mắc này xin nhờ anh/chị tư vấn giúp: Tháng 03/2002 tôi có mua một miếng đất với diện tích 4x19 (m) bằng giấy tờ tay. Đến 04/2003, tôi tự xây cất nhà để ở (không phép). Mãi đến 08/09/2014 tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ được tiếp nhận và được UBND phường A, quận B xử lý hồ sơ ngày 30/09/2014, họ xác nhận nhà tôi xây năm 2005
Kính thưa luật sư, em muốn đặt câu hỏi nhờ tư vấn cho bên em như sau: bên công ty em là doanh nghiệp nhà nước khi chuyển nhượng đất là đất ở (từ cá nhân) sau đó chuyển đổi sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khi chuyển đổi thì Sở TNMT yêu cầu bên em phải ký hợp đồng thuê đất như vậy căn cứ vào đâu ? và như vậy có đúng không? Em cám ơn
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có môt mảnh đất được cấp sổ đỏ ngày 24 tháng 11 năm 1995 la 1040 m2.nhưng diện tích thực tế là 1602m2.vừa qua gia đình tôi có đăng ký biến động không phải nộp thuế thì văn phòng đăng ký đất xác định 1476m2 đất ở (dựa theo trích sao bản đồ và sổ đăng ký ruộng đất lập ngày 15 tháng 7 năm 1985)và 126m2 đất cây lâu năm
Thưa luật sư, Tôi thấy trong xã hội có một sự lãng phí rất lớn trong việc sử dụng và quản lý tài sản công (tài sản nhà nước) ngoài các tội danh đã được quy định trong luật hình sự tôi không biết liệu đã có thiết chế hành chính nào xử phạt hành vi này hay chưa ? xin luật sư cung cấp thông tin về văn bản pháp luật và cụ thể hóa một số hành vi để người dân tiện theo dõi, giám sát. Xin cảm ơn!
Thưa luật sư, Bên cạnh nhà tôi có một công trình xây dựng mà cát bụi thường xuyên bay qua nhà gây ảnh hưởng đến cuộc sống, tôi muốn khiếu nại và không biết mức phạt như thế nào ? Xin luật sư tư vấn cụ thể. Cảm ơn!