Tư vấn sang tên nhà ở khi nhận thừa kế từ người đã mất

Nay gia đình tôi muốn làm Giấy chứng nhận sử dụng đất mang tên ba thì thủ tục phải làm như thế nào? Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Đại Kim, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, theo như thông tin bạn cung cấp thì hiện tại sổ hồng do bố bạn là người đại diện hợp pháp để đứng tên thừa kế nên căn nhà này sẽ thuộc quyền sở hữu của cả cô và bố bạn theo quy định của pháp luật về hàng thừa kế. Căn cứ:
 

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định

Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Theo đó, khi cô bạn đã mất đi thì quyền thừa kế phần di sản mà cô bạn được hưởng sẽ thuộc về chồng cô bạn và các con. Vì vậy, khi muốn sang tên căn nhà cho bố bạn thì cần phải có sự đồng ý của chú và các em bạn, đồng thời chú và các em bạn cũng cần phải từ chối nhận di sản thừa kế này.

Do đó trước khi yêu cầu sang tên nhà ở sang cho bố bạn, gia đình bạn cần làm một biên bản họp gia đình với nội dung từ chối nhận di sản thừa kế do cô bạn để lại và có chữ ký của chú bạn. Sau đó, gia đình chú bạn cần ra UBND xã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đồng thời nộp lại biên bản họp gia đình vơi nội dung từ chối nhận di sản thừa kế tại xã. Khi đó, quyền thừa kế sẽ chuyển sang cho bố bạn theo quy định của pháp luật về hàng thừa kế và đồng thời bố bạn cũng cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế này.

Căn cứ:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.

Thứ hai, sau khi đã hoàn tất thủ tục trên, gia đình bạn tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận/ huyện nơi có đất.
 
Hồ sơ, bao gồm:
 
1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu).
 
2. Hợp đồng cho tặng (bản chính) (nếu có)
 
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở (bản chính).
 
5. Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên mua (có chứng thực) (nếu có).

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Đại Kim về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn sang tên nhà ở khi nhận thừa kế từ người đã mất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email - tuvanluat@luatdaikim.com hoặc gọi điện đến Hotline - 0948 596 388 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!