Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục mua nhà của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại việt nam, tư vấn cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cụ thể như sau:
Luật nhà ở 2014 có qui định một chương riêng về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức cá nhân nước ngoài tại Việt Nam (hay nói cách đơn giản là người nước ngoài được quyền mua nhà ở tại Việt Nam). Theo qui định của Luật Nhà ở 2014 qui định rất chi tiết về đối tượng người nước ngoài mua nhà, điều kiện người nước ngoài mua nhà và quyền nghĩa vụ của nước ngoài mua nhà mua nhà tại Việt Nam.
Đối tượng người nước ngoài (tổ chức, cá nhân nước ngoài) được sở hữu nhà ở tại Việt Nam: |
Hình thức sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam |
Điều kiện và quyền, nghĩa vụ của người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam |
Đối với cá nhân, tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam khi sở hữu nhà tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam khi mua nhà tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đối với cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam:
Đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ được sở hữu nhà khi:
Thủ tục mua nhà ở Việt Nam đối với người nước ngoài:
Căn cứ pháp lý:Các bước thủ tục mua nhà được quy định cụ thể trên website cảu bộ tài nguyên và môi trường: https://egov.monre.gov.vn/
1. Luật nhà ở 2014
Trân trọng
P. Luật sư tư vấn - Công ty Luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần thể hiện các thông tin về bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng, giá cả, phương thức thanh toán....như sau:
Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về Đất đai.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong trường hợp tách thửa đối với hộ gia đình, cá nhân, được tư vấn và hướng dẫn về thủ tục hành chính trong lĩnh như sau: