Thủ tục sang tên trước bạ nhà đất được quy định và hướng dẫn cụ thể bao gồm yêu cầu về hợp đồng mua bán, thông tin các bên, thời gian thực hiện... cụ thể như sau:
Việc đầu tiên cần lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng này là các giao dịch, mua bán đất đai cần phải thực hiện tại các văn phòng công chứng công hoặc công chứng tư. Chỉ các giao dịch có xác nhận của văn phòng công chứng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi tiến hành thủ tục pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, nhà (thủ tục trước bạ sang tên).
+ Quá trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng các bên (mua & bán) cần cung cấp các tài liệu, giấy tờ sau:
- Chứng minh thư nhân dân,
- Hộ khẩu,
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà của bên bán;
- Nếu có quan hệ vợ chồng có thể mang theo giấy kết hôn;
+ Tại văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 05 bản: 01 bản giao cho bên bán; 01 bản giao cho bên mua; 01 bản gửi cơ quan thuế; 01 bản gửi văn phòng nhà đất và 01 bản cơ quan công chứng sẽ lưu.
+ Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất - Trực thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó.
+ Mọi thủ tục đều tiến hành tại bộ phần Một cửa, Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02 khoản thuế chính: Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất. Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh/thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và mức giá mua bán mà các bên thực tế giao dịch.
Luật sư Đất đai
Công ty Luật Đại Kim
Mọi vướng mắc cần tư vấn, trợ giúp của luật sư. Bạn vui lòng liên hệ:
>> Hotline tư vấn luật đất đai Gọi: 0948 596 388
>> Dịch vụ luật sư tư vấn trực tiếp
>> Luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Hợp đồng thuê đất bao gồm các thông tin về bên thuê đất và bên cho thuê, giá thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, các nội dung khác như mẫu đính kèm sau:
Quy định pháp luật về cấp phép xây dựng, mẫu đơn xin cấp phép xây dựng, thủ tục cấp phép xây dựng, các vấn đề khác liên quan đến cấp phép xây dựng.
Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng quy định và gia hạn giấy phép xây dựng, tìm hiểu về quy định pháp luật và các văn bản hướng dẫn thi hành luật xây dựng
Đối với trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, áp dụng biểu mẫu và theo hướng dẫn sau đây.
Đối với trường hợp tổ chức xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, áp dụng theo mẫu sau đây.
