Chia tài sản khi ly hôn liên quan đến vay ngân hàng ?

Cập nhật | Số lượt đọc: 1696

Xin chào luật sư, hiện tại tôi và vợ tôi đang trong quá trình ly thân được 2 năm và chuẩn bị ly hôn do mâu thuẩn gia đình nên không thể hàn gắn và chung sống với nhau được.

Tôi có một căn hộ đã có sổ hồng đứng tên 2 vợ chồng, đây là tài sản do tôi mua trả góp (50%) và nhờ chị vợ vay giúp (30%) khoảng 400 triệu và (20%) là vốn tự có. Do cuộc sống không được như mong muốn nên giờ chị vợ tôi yêu cầu phải hoàn trả số tiền đã vay giúp tôi là 400 triệu, tất cả khoản trên đều do mình tôi chi trả từ trước đến nay và theo thỏa thuận thì tài sản đó thuộc về tôi. Do vậy, tôi có 3 hướng giải quyết vấn đề như sau:
1. thế chấp căn hộ để vay 400 triệu trả nợ nhưng vợ tôi lại không muốn có trách nhiệm trả nợ vì không có ở đó => Vậy trong trường hợp này tôi làm giấy từ chối nhận tài sản cho vợ tôi ký có được không ? Tôi có trách nhiệm trả nợ ngân hàng
2. Điều chỉnh tên chủ sở hữu trên sổ hồng chỉ còn lại mình tôi để sau đó làm thủ tục vay và trả nợ ngân hàng => thủ tục thực hiện và thời gian cấp sổ mới
3. Thực hiện thủ tục ly hôn xong mới thực hiện thủ tục vay => thủ tục thực hiện và thời gian giải quyết vì tôi đang bị buộc trả nợ gấp nhờ luật sư tư vấn giúp tôi để chọn được phương án tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn, kính chào.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật Đất đai của Công ty luật Đại Kim

>> Luật sư tư vấn luật tư vấn pháp luật Đất đai, gọi:  0948 596 388

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Đại Kim. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

 Luật hôn nhân và gia đình 52/2014/QH13 

2. Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:

Điều 38. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.
2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chungphải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.
3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồngtheo quy định tại Điều 59 của Luật này.
Như vậy, việc chia tài sản chung của anh chị là do thỏa thuận. Nếu tài sản là quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng mà giờ ly hôn, vợ lấy 400 triệu thì phải làm văn bản phân chia tài sản trước.
Sau đó anh đi đổi sổ đỏ sang tên anh để thế chấp vay vốn: 
*Trình tự, thủ tục: 
       - Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được qui định như sau
+Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
+Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày. Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiệ
+Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường. 
 
-Tiếp theo  là  phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất. 
-Thời gian: Thời gian thực hiện các công việc quy định tại hai giai đoạn trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
*Thực hiện thủ tục ly hôn: 

*Thủ tục thuận tình ly hôn

Điều kiện tiến hành thủ tục thuận tình ly hôn

- Hai bên thật sự tự nguyện ly hôn.

- Hai bên đã thoả thuận được với nhau về việc chia hoặc không chia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con.

- Sự thoả thuận của hai bên về tài sản và con trong từng trường hợp cụ thể này là bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con.

Lưu ý: Trường hợp các bên chỉ tranh chấp một trong các vấn đề về tài sản, nuôi con, tình cảm hoặc tuy có thoả thuận nhưng không đảm bảo quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án sẽ giải quyết tranh chấp theo thủ tục chung.

Thủ tục thuận tình ly hôn

Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn tại TAND cấp quận/huyện nơi cư trú, làm việc của vợ hoặc chồng.

Lưu ý: trong trường hợp vợ hoặc chồng ở nước ngoài thì nộp đơn tại TAND cấp tỉnh.

Bước 2: Sau khi nhận đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn cùng hồ sơ hợp lệ Tòa án sẽ thụ lý giải quyết và sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng lệ phí Toà án cho người đã nộp đơn.

Bước 3: Căn cứ thông báo của Toà án, đương sự nộp tiền tạm ứng lệ phí tại Chi cục thi hành án dân sự cấp quận/huyện và nộp lại biên lai nộp tiền cho Tòa án.

Lưu ý: Nếu TAND cấp tỉnh giải quyết thì nộp tại Cục thi hành án dân sự cấp tỉnh.

Bước 4: Tòa án mở phiên họp công khai để giải quyết việc yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn.

Lưu ý: Phiên họp này phải có sự tham dự của Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân cung cấp với Toà án thụ lý giải quyết.

Bước 5: Toà án ra quyết định công nhận việc thuận tình ly hôn.

Lưu ý: Quyết định công nhận thuận tình ly hôn có hiệu lực pháp luật ngay.

Thời gian giải quyết ly hôn thuận tình: Bộ luật Tố tụng Dân sự hiện nay không quy định cụ thể thời hạn giải quyết đối với “việc dân sự” yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn (Nhưng thực tế thời gian này sẽ nhanh hơn so với thời gian giải quyết vụ án đơn phương xin ly hôn).

Mẫu đơn thuận tình ly hôn;

*Thủ tục đơn phương ly hôn

Trình tự xin ly hôn đơn phương

Bước 1: Vợ hoặc chồng (nguyên đơn) nộp hồ sơ khởi kiện về việc xin ly hôn tại TAND cấp quận/huyện nơi bị đơn (chồng hoặc vợ) đang cư trú, làm việc.

Lưu ý: Nếu vợ/chồng hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Toà án nước ngoài thì phải nộp đơn tại TAND cấp tỉnh.

Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn khởi kiện cùng hồ sơ hợp lệ Tòa án sẽ thụ lý giải quyết vụ án và sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí cho người đã nộp đơn.

Lưu ý: Trong thực tế thời gian này thường lâu hơn.

Bước 3: Căn cứ thông báo của Toà án, đương sự nộp tiền tạm ứng án phí tại Chi cục  thi hành án dân sự cấp quận/huyện và nộp lại biên lai tiền tạm ứng án phí cho Tòa án.

Lưu ý: Nếu TAND cấp tỉnh giải quyết thì nộp tại Cục thi hành án dân sự cấp tỉnh.

Bước 4: Tòa án thụ lý vụ án, tiến hành giải quyết vụ án theo thủ tục chung và ra Bản án hoặc Quyết định giải quyết vụ án.

Thời gian giải quyết việc ly hôn đơn phương

Thời hạn chuẩn bị xét xử: 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Lưu ý, nếu vụ án có tính chất phức tạp hoặc có trở ngại khách quan thì thời gian có thể lâu hơn.

Mẫu đơn xin ly hôn đơn phương;

Trên đây là tư vấn của Luật Đại Kim. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Đại Kim

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM

Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tel: 024.8588.7555
Email: tuvanluat@luatdaikim.com
Web: www.luatdaikim - www.sangtentaisan.com - www.webthutuc.com

Có thể bạn quan tâm

Việc ly hôn và chia tài sản chung khi chồng hăm dọa giết gia đình vợ ?

Kính chào công ty luật Đại Kim!!! Tôi muốn nhờ công ty tư vấn giúp tôi nếu ly hôn thì tài sản sẽ phân chia như thế nào ? Tôi kết hôn từ năm 1989, chồng tôi ở rể tại gia đình tôi. Khi về ở rể chồng tôi không có tài sản gì, vì bố mẹ tôi không có con trai nên vợ chồng tôi về ở cùng.


Giải quyết yêu cầu ly hôn và chia tài sản chung

Kính thưa luật sư. Con có một người bạn tên là T, kết hôn với vợ năm 2015, hiện tại vợ T mới sinh em bé được 3 tháng. Lúc vợ T đang mang thai, bên nhà mẹ vợ nói với bên nhà T là khi vợ T sinh em bé thì cho về bên nhà mẹ ruột ở, đến đầy tháng thì về nhà T ở, nhà T đồng ý.


Thủ tục giải quyết thuận tình ly hôn

Chào luật sư, em đã nộp đơn ra tòa (đơn thuận tình) và tòa án đã gọi ra làm việc một lần. Tuy nhiên, chồng lại không ra làm việc ở tòa lần 1. Tòa án có hẹn sẽ thông báo và gọi làm việc vào ngày khác.


Quy định ly hôn tại nơi đăng ký tạm trú

Chào luật sư, tôi có được ly hôn ở nơi tạm trú không ? nếu được thì cần những giấy tờ và điều kiện gì ? tôi chân thành cảm ơn !


Tư vấn ly hôn khi chồng không lo cho cuộc sống gia đình

Kính chào luật sư, Hiện tại tôi đang bế tắc về cuộc sống của mình. tôi muốn được tư vấn về vấn đề ly hôn cụ thể như sau ạ. tôi lập gia đình đầu năm 2009. trong khoảng thời gian chung sống vợ chồng tôi vẫn hay thường xuyên cãi cọ nguyên nhân chính là chồng tôi thường rượu chè quà quán không cùng tôi lo cho gia đình.


Dịch vụ nổi bật