Thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định về điều kiện hồ sơ, hợp đồng chuyển nhượng, quy trình và thời gian thực hiện, cụ thể như sau:
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
+ Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
+ Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
Luật sư Đất đai
Công ty Luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Thủ tục sang tên trước bạ nhà đất được quy định và hướng dẫn cụ thể bao gồm yêu cầu về hợp đồng mua bán, thông tin các bên, thời gian thực hiện... cụ thể như sau:
Hợp đồng thuê đất bao gồm các thông tin về bên thuê đất và bên cho thuê, giá thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, các nội dung khác như mẫu đính kèm sau:
Quy định pháp luật về cấp phép xây dựng, mẫu đơn xin cấp phép xây dựng, thủ tục cấp phép xây dựng, các vấn đề khác liên quan đến cấp phép xây dựng.
Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng quy định và gia hạn giấy phép xây dựng, tìm hiểu về quy định pháp luật và các văn bản hướng dẫn thi hành luật xây dựng
Đối với trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, áp dụng biểu mẫu và theo hướng dẫn sau đây.
