Bố tôi có làm hợp đồng cho tặng một mảnh đất. Hợp đồng đã ra công chứng tại UBND xã nhưng chưa sang tên. Nay ông muốn đòi lại không cho nữa(hủy việc tặng cho) có được không?
Bố tôi có làm hợp đồng cho một mảnh đất. Hợp đồng đã ra công chứng tại UBND xã nhưng chưa sang tên. Nay ông muốn hủy việc tặng cho đất?
Trả lời: Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Công ty Luật Đại Kim, với yêu cầu của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Về hiệu lực hợp đồng tặng cho bất động được quy định trong Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015: "Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản."
Trong hợp đồng tặng cho, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho (Ðiều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội); trong trường hợp bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015).
Hợp đồng do bố bạn lập mới có chứng thực mà chưa đăng ký sang tên nên mảnh đất đó vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố bạn. Đồng thời, theo quy định pháp luật nêu trên, hợp đồng tặng cho bất động sản vẫn chưa có hiệu lực pháp luật. Do đó, bố bạn có thể hủy bỏ hợp đồng công chứng. Về thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng, bạn có thể tham khảo bài viết của chúng tôi http://luatdaikim.com/vi-VN/hoi-dap-dan-su/huy-bo-hop-dong-da-cong-chung-80.html. Như vậy, sau khi hủy bỏ hợp đồng, bố bạn sẽ không phải thực hiện nghĩa vụ giao mảnh đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email - tuvanluat@luatdaikim.com hoặc gọi điện đến Hotline: 0948 596 388 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời
Mọi vấn đề vướng mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Công ty Luật Đại Kim để được giải đáp
Trân trọng!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Mẹ tôi cùng với 2 dì tôi đang là đồng sở hữu 1 căn nhà. Mẹ tôi muốn bán căn nhà để lấy phần giá trị căn nhà của mình (chia tài sản đồng sở hữu), tuy nhiên 2 dì không đồng ý bán nhưng cũng không trả cho mẹ tôi phần giá trị căn nhà đó. Xin hỏi mẹ tôi phải làm gì để lấy được số tiền của mình?
Ông A và nhà máy in N ký hợp đồng dịch vụ in ấn tài liệu. Do nhầm lẫn về thời hạn hợp đồng nên nhà máy in N không hoàn thành công việc đúng thời hạn như thỏa thuận. Trong trường hợp này, ông A có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại không?
Nhà tôi ở phía sau nhà của hộ dân khác, đi nhờ trên đất hộ dân này, nay người ta không cho đi nữa thì pháp luật giải quyết như thế nào về quyền về lối đi?
Anh A và anh B thoả thuận đổi chiếc xe máy lấy chiếc máy giặt, nhưng khi bàn giao giấy tờ, anh A phát hiện người đứng tên đăng ký chiếc xe máy là bố anh B. Trong trường hợp này anh A có quyền huỷ bỏ hợp đồng trao đổi tài sản không?
Tôi có cho ông B thuê con trâu cày trong thời hạn 1 năm. Gần một năm, con trâu sinh ra một con nghé. Tôi muốn lấy lại cả trâu lẫn nghé để tiện chăm sóc. Nhưng ông B nhất quyết không trả lại trâu và nghé? Theo quy định pháp luật ông B có trách nhiệm trả lại tài sản thuê và con nghé không?
