Điều kiện và thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản được quy định tại khoản Điều 57 của Luật Kinh doanh Bất động sản, cụ thể như sau:
A) Đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản, cụ thể:
“1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản.”
B) Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
C) Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
D) Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;
- Không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
P. Luật sư Đất đai
Công ty Luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Tìm hiểu về các hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản (quyền sử dụng đất), ....
Theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 quy định đối với bất động sản đưa vào kinh doanh cụ thể như sau:
Thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định về điều kiện hồ sơ, hợp đồng chuyển nhượng, quy trình và thời gian thực hiện, cụ thể như sau:
Thủ tục sang tên trước bạ nhà đất được quy định và hướng dẫn cụ thể bao gồm yêu cầu về hợp đồng mua bán, thông tin các bên, thời gian thực hiện... cụ thể như sau:
Hợp đồng thuê đất bao gồm các thông tin về bên thuê đất và bên cho thuê, giá thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, các nội dung khác như mẫu đính kèm sau:
