Luật sư Luật Đại Kim trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Thưa luật sư, xin hỏi: Tại địa bàn phường tôi ở thành phố X có một số hộ gia đình, cá nhân đã bị nhà nước thu hồi đất ở để làm đường giao thông. Tuy nhiên khi đường làm xong mỗi hộ gia đình, cá nhân còn từ 12,5 đến 23 m2 lại quay lại xây dựng nhà cao tầng kiên cố. Được UBND thành phố X cấp phép xây dựng đầy đủ?
Thưa luật sư, xin hỏi: Năm 2010, ubnd xã hợp đồng giao khoán đất 5% cho ông nguyễn văn b sản xuất nông nghiệp với thời hạn 05 năm(không được trồng các loại cây lưu niên). tuy nhiên ông nguyễn văn b đã tự ý trồng cây xoan đâu trên đất giao khoán. Năm 2016, ubnd xã có chủ trương quy hoạch lại đất vùng đã giao khoán cho ông b.
Thưa luật sư, xin hỏi: Đầu năm 2016 con trai tôi là Phạm Minh Chí, có bàn bạc với vợ chồng tôi là Phạm Minh Thiện và Lê Thị Lượng tặng cho cháu Phạm Minh Dũng (con trai của vợ chồng anh Chí và chị Lê Thị Thủy; ) quyền sử dụng đất, mảnh đất mà vợ chồng tôi đang ở. Với điều kiện là vợ chồng anh Chí và cháu Dũng phải xây nhà cho vợ chồng tôi ở cùng cháu Dũng, cháu Phạm Minh Dũng phải phụng dưỡng, chăm sóc ông bà về sau khi tuổi già.
Thưa Luật sư, Gia đình tôi có khai hoang 1 thửa đất từ năm 1980, sau đó trồng cây lâu năm (keo lá tràm) và cây ngắn ngày; từ đó đến nay vẫn trồng, hiện vẫn còn cây keo lá tràm. Mảnh đất hiện thuộc phường Mũi né, Phan Thiết, Bình Thuận.
Chào luật sư, Ngày 20/7/2015 tôi nhận được quyết định xử phạt hành chính số 108/QĐ-UBND ban hành của chủ tịch ubnd xã, nội dung: "đã thực hiện hành vi vi phạm pháp luật đất đai: đã đổ đất lấn chiếm sang phần đất trống chưa sử dụng, hoán đổi quy hoạch trường và trồng ba trụ bê tông kéo lưới b40, quy định tại điều 10 nghị định 102/2014/nđ-cp " tôi không đồng ý và đã có đơn khiếu nại gửi đến ubnd và các cấp có thẩm quyền vì :
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình thôi nhận thầu khoán của UBND xã là 2.5ha đất nuôi thả cá từ năm 2000. Do diện tích đất đó đó không được bằng phẳng gia đình tôi đã phải đầu tư rất nhiều cả nhân lực và vật lực trong nhiều năm để cải tạo thành mô hình chăn nuôi tổng hợp và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận trang trại số 01/UB/CNKTTT ngày 20/11/2012.
Kính gửi anh/chị, tôi có một vướng mắc này xin nhờ anh/chị tư vấn giúp: Tháng 03/2002 tôi có mua một miếng đất với diện tích 4x19 (m) bằng giấy tờ tay. Đến 04/2003, tôi tự xây cất nhà để ở (không phép). Mãi đến 08/09/2014 tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ được tiếp nhận và được UBND phường A, quận B xử lý hồ sơ ngày 30/09/2014, họ xác nhận nhà tôi xây năm 2005
Kính thưa luật sư, em muốn đặt câu hỏi nhờ tư vấn cho bên em như sau: bên công ty em là doanh nghiệp nhà nước khi chuyển nhượng đất là đất ở (từ cá nhân) sau đó chuyển đổi sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khi chuyển đổi thì Sở TNMT yêu cầu bên em phải ký hợp đồng thuê đất như vậy căn cứ vào đâu ? và như vậy có đúng không? Em cám ơn
Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có môt mảnh đất được cấp sổ đỏ ngày 24 tháng 11 năm 1995 la 1040 m2.nhưng diện tích thực tế là 1602m2.vừa qua gia đình tôi có đăng ký biến động không phải nộp thuế thì văn phòng đăng ký đất xác định 1476m2 đất ở (dựa theo trích sao bản đồ và sổ đăng ký ruộng đất lập ngày 15 tháng 7 năm 1985)và 126m2 đất cây lâu năm
Thưa luật sư, Tôi thấy trong xã hội có một sự lãng phí rất lớn trong việc sử dụng và quản lý tài sản công (tài sản nhà nước) ngoài các tội danh đã được quy định trong luật hình sự tôi không biết liệu đã có thiết chế hành chính nào xử phạt hành vi này hay chưa ? xin luật sư cung cấp thông tin về văn bản pháp luật và cụ thể hóa một số hành vi để người dân tiện theo dõi, giám sát. Xin cảm ơn!
