Thưa luật sư, Bố em đứng ra vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng để cho anh trai ruột ( bác em ) vay lại với số tiền là :4.000. 000. 000 vnd và thỏa thuận bằng miệng. Do mâu thuẫn gia đình anh trai bố em đã ra trả tiền gốc cho ngân hàng và tự ý rút sổ đỏ mà không có chữ ký của bố em. Bố em đã làm đơn trình báo với lý do là mất.
Nhưng cơ quan thẩm quyền về địa phương xác minh thì bác em cho biết là đang giữ sổ đỏ. Theo cơ quan có thẩm quyền yêu cầu là bố em nên xin lại. Nhưng bố em đã nên xin nhiều lần anh trai bố em không trả và chỉ nói là:vẫn trả nhưng yêu cầu giao cho giấy văn tự mua bán đất viết tay của các cụ ngày xưa và nhiều yêu cầu vô lý khác. Vậy cho em hỏi bố em phải làm gì trong trường hợp này để lấy lại sổ đỏ ?
Em xin cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của Công ty luật Đại Kim
>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai, gọi: 0948 596 388
Luật sư trả lời:
Chào bạn ! cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến công ty luật Đại Kim, câu hỏi của bạn đã được chúng tôi nghiên cứu và trả lời như sau :
Về mặt pháp luật , bố bạn mới là người trực tiếp đi vay nợ với ngân hàng chứ không phải bác bạn, do vậy chứng tôi chưa rõ lý do tại sao ngân hàng lại làm việc với bác bạn và cho bác bạn trả thay khoản nợ của bố bạn và rút sổ đỏ về trong khi chưa có văn bản ủy quyền hợp pháp giữa bố bạn và bác bạn hay chưa có hợp đồng 3 bên nào về việc trả nợ thay . Do vậy, việc bác bạn giữ sổ đỏ mảnh đất của bố bạn được coi là việc chiếm giữ trái pháp luật. Tuy nhiên , quan hệ giữa bố bạn và bác bạn là quan hệ ruột thịt do vậy chúng tôi không khuyến khích việc khởi kiện tại toàn án để tránh sứt mẻ tình cảm gia đình. Bạn nên nhờ chính quyền địa phương như UBND cấp xã hòa giải cho hai bên. Giả sử việc hòa giải không thành thì sau khi niêm yết công khai thông báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcủa gia đình bạn trong vòng 30 ngày, đã xác định được việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang trong tay bác bạn thì cơ quan địa chính hoặc cơ quan môi trường cấp huyện sẽ phối hợp với công an địa phương để cưỡng chế yêu cầu bác bạn phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn , nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 0948 596 388 để được giải đáp.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Đại Kim
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI KIM
Địa chỉ: Phòng 5G, Tòa nhà Viện Chiến lược khoa học Bộ Công an, Số 5 Tú Mỡ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
Chào luật sư cho tôi hỏi: Hàng xóm bên cạnh nhà tôi, cách đây mấy tháng, ông này có múc ao lấn đất qua bên đất nhà tôi nhưng tôi không phát hiện ra. Giờ tôi coi lại sổ đỏ và xem trên diện tích thực tế thì bị mất một số đất. Vậy giờ tôi phải làm gì để đòi lại phần đất của gia đình tôi? Mong nhận được tư vấn của các luật sư. Xin cảm ơn!
Xin chào công ty Luật Đại Kim, tôi có câu hỏi mong quý công ty tư vấn giúp: Tôi muốn mua một căn nhà diện tích 100 m2 theo kiểu nhà xây sẵn, sổ hồng chung ở Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, công ty cho tôi hỏi là tôi có thể tách sổ riêng được không, nếu được thì thủ tục tách thửa như thế nào? Xin cảm ơn!
Tôi muốn được hỏi tư vấn liên quan đến giải quyết tranh chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà bên bán thế chấp tài sản cho Ngân hàng.
Xin chào công ty Luật Đại Kim, do tính chất công việc tôi thường đi làm ăn xa không ở tại địa phương nữa, tôi có nhu cầu chuyển nhượng lại mảnh đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ năm 2006, đất cấp cho cá nhân do tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy xin quý công ty cho tôi hỏi là thủ tục chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác có phức tạp không? Tôi cần làm thủ tục gì? Xin cảm ơn!
Thưa luật sư, xin tư vấn về thủ tục Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xin hỏi xây nhà không có giấy phép xây dựng có bị phá dỡ hoặc bị phạt gì không? Cảm ơn!
