Chuyển mục đích sử dụng đất

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho Luật Đại Kim. Chúng tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất, về việc chuyển mục đích sử dụng đất 

Theo luật Đất đai 2013 tại điều 57 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất.  

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Thứ hai, điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất .

Theo quy định tại khoản 3, Điều 59, Luật Đất đai vê các điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất:

- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây"

+ Có năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư 

+ Có năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư

b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;

c, Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác 

Như vậy, Nếu gia đình bạn đang sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và đáp ứng điều kiện trên thì có thể làm đơn để xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật